馮侖最倚重的左右手 北京萬通登台大將軍雲大俊 最近看《工商時報》一篇新聞「北京萬通登臺，蓋酒店式公寓」，文中提及大陸北京萬通實業集團在新加坡設立Vantone Capital Pte., Ltd.，以該公司名義登臺！在台成立萬通國際開發公司，揮軍台灣觀光休閒度假產業。地點設在有海景的大臺北都會區，計劃打造海景酒店式公寓和觀光休閒產業。
這則新聞吸引我的好奇心，於是我上經濟部商業司公司登記查詢，發現「萬通國際開發股份有限公司」在100年04月22日核准設立通過，股權狀況：僑外資，資本額4.5億元，代表人：YUN DAH-JIUNN雲大俊，公司所在地：北市大安區忠孝東路4段107號2樓之1(忠孝敦化首都銀行大樓)。
雲大俊何許人也？
北京萬通地產財務總監CFO
1955年11月臺灣出生，畢業於國立臺灣大學，工商管理學士學位。
我知道我已經長大！當一雙雙的鞋塞不進我腳丫，我知道我已經長大，
當愛捏我腳掌的拔鼻，發現我腳掌漸漸大過他手掌，他知道我已經長大，
當我的小丸子頭擠不下嬰兒帽時，我知道我已經長大，
當我搶著塗指甲油、擦唇蜜時，妳知道我已經長大，
當拔鼻在醫院照顧大肚子的媽咪，阿公牽我離開時，我嚎啕大哭，阿公知道我已經長大，
當大家吃完飯，我自告奮勇拿著抹布擦桌子，阿婆知道我已經長大，
房地產傳奇人物：台北別墅大亨楊健一(上)
圖說：外觀像薑餅屋的清泉別墅，1998年完工後，北歐建築風格外觀，在至善路格外醒目，目前行情每戶約6000~7000萬元。照片取自痞客邦Terry的Blog
圖說：一九八八年南國建設取得小坪頂開發權；推出南國家園熱賣後，將土地分割賣給其他七家建商開發。九七年爆發汐止林肯大郡山坡地災變，政府下令山坡地從嚴審核，小坪頂八家建商東隆五金、長谷、華建、廣豐、台鳳、南國、擎碧和德葳均慘遭套牢，陸續發生財務危機。因八家建商無一倖免，建築業界便戲稱小坪頂為「八掛山」。如今，樺福建設在此推出別墅造鎮環遊郡名噪一時。
董事周東權，現職萬通副總經理。
周東權畢業於台灣輔仁大學經濟學系，1990年赴美國麻省理工學院進修，後來進入高雄大統百貨公司(吳耀庭家族)，在台灣籌建墾丁凱撒國際觀光大飯店(宏國集團林謝罕見家族)、凱撒及福華名品(福華飯店廖家)等酒店後，又籌建了台中中友百貨，開始征戰百貨公司領域。
1998年，周東權揮軍北京，籌辦北京中友百貨，擔任香港中友百貨及北京中友百貨總經理。憑藉著他百貨業及飯店業豐厚的人脈及經驗，中友立刻在北京打開市場，引領西單商圈向時尚中心發展，之後，他曾努力將北京中友百貨與君太百貨合併經營未果；2001年，他加盟了誠達集團好又多公司，並籌辦北京飄亮購物中心，又先後成立搜秀城、109百貨等商場。
之後他加入鵬潤，是他在北京商海中所參與的最大規模的事業。2007年6月18日，國美電器控股集團董事局主席黃光裕旗下多了一圓大將，他就是周東權。黃光裕第一次涉足商業地產，把他的鵬潤國際時尚中心交給周東權手上。
圖說：霞飛别墅是淮海路上唯一的别墅群，圖中別墅約98坪，要價3950萬人民幣。
圖說：霞飛別墅是由上海老洋房改建而成，建築風格充滿古色古香，每戶皆有獨立庭院，圖中庭院綠草如茵、古木參天，是上海鬧區別墅的代表。
圖說：菲律賓首都銀行大樓位於忠孝東路四段、敦化南路口，是南國建設的建築代表作之一，對面是黃金店王順成蛋糕，該大樓位於超級精華地段，但該一、二樓挑高門廳設計，無法當作店面使用，經濟效益上甚為可惜。
圖說：每坪56萬張秀政仁愛鴻禧拍出
筆者花了不少心血將仁愛鴻禧名宅歷年法拍紀錄整理，做成資料庫宴饗讀者，從歷次法拍紀錄來看，此次標出去的價格超越歷年，而且有三筆債務人都是張秀政。
張秀政是李登輝時代的紅頂商人，曾以鴻禧集團開發了不少山坡地，包括大台北華城、大溪鴻禧，也興建台北市仁愛鴻禧、鴻禧臨沂、信義鴻禧等豪宅。但集團出現財務危機後，已轉往大陸投資，成為債留台灣前進大陸的代表人物。
豬腦袋的政府官員（20）日召開「跨部會」會議研商成立房貸信保基金，由於沒錢、沒法源，未來房貸信保基金限縮為經濟弱勢者自購、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證，並排除預售屋。
原先在建築公會建議下，行政院工程會主委范良銹打算成立房貸信保基金，針對已購預售屋尚未交屋者，保證成數一成，優先搶救預售屋市場。此舉遭批有肥建商之嫌，因此雷聲大的政策，不到一個禮拜，轉為雨點小的拯救經濟弱勢的社會福利政策。
如果靠這些經濟弱勢或自建住宅就能撐起房市，那當真笑掉民眾的大牙了。其實，拯救房地產所需的金額龐大，在沒有經費的情況下，建議乾脆放棄拯救房市，讓房市加速趕底，也許未來V型反彈更有力道；切莫想救房市又擔心花錢債留子孫，如此一來，就像房貸信保基金從救房政策淪為社福政策，令人噴飯！
今天閒逛到台北地方法院，關心一下張秀政(李登輝時代的紅頂商人)仁愛鴻禧豪宅法拍案，卻意外遇到前演藝工會理事長楊光友及寬頻房訊總經理游世一的胞弟游世豪現身投標室，游世豪低調鮮少與人交談，在一旁默默等待開標；楊光友則和幾位友人交頭接耳大喇喇的談論，他出價1.45億元，希望能手到擒來！
開標結果跌碎眾人眼鏡，出身金融界的任晶晶以1億4588.8萬元得標，第二標差了30萬，第三標楊光友差了88萬，共18標，現場人滿為患，投標室更是擠得水泄不通。還好標出去了，不然中古豪宅市場可就慘了！今天出遊意外知道，「原來楊光友是法拍A咖投資客！」
消費券當初若排富，恐怕一點效果也沒有。政府政策有時應大刀闊斧、阿莎力點，像房貸信基金設下排富條款，救房市效果一定大打折扣。
房貸信保基金規劃，保證成數一成及每戶以100萬元為上限。另外，初步構想將排除投資客，限自用住宅，而且僅限購買預售屋尚未交屋者。雖然提高貸款成數不失為救房市的一帖良方，不過，銀行未了確保債權，加上景氣寒冬對房地產的估價更趨保守，精華區只貸七成，非精華區五成不到；小套房貸五成或不放貸，所以提高貸款成數，的確可以有效刺激購屋意願。
好笑的是，政府既然想「挽狂瀾於既倒，扶大廈之將傾」，救房市政策卻如封建時代的裹腳布扭扭捏捏，「綁（限自住）呢？還是不綁（自住、投資都放）？」結果出爐，房貸信保基金僅限預售屋，跌碎一堆專家眼鏡，等於是宣佈救預售屋，判中古屋死刑，賴中古屋維生的房仲業恐陷入『明天過後』危機，交易急凍。
昨(18)日領到消費券，比百元鈔票小很多十分可愛，鈔票上頭印製的應該是玉山，不過只有單面印刷，我突發奇想，若消費券上印上旺旺仙貝小玩偶、大同寶寶，亦或鴻海、華碩、宏碁的企業logo，如此一來印製成本不就有著落了！
央行總裁彭淮南說，每一張消費券的印制成本可控制在新台幣二元以下。於是我算了一下，2300萬的人口每人可領到面額500元及200元共九張，若每張成本2元，政府必須支出4.14億元的印製成本。
由於消費券和鈔票具有貨幣流通的功能，一張小小的紙張卻蘊含龐大的廣告商機，過去新台幣鈔票上印製的是孫中山、中山樓、台灣少棒隊、梅花鹿、台灣帝雉、看著地球儀的四位小學生象徵台灣的圖像，無法印製企業商標Logo，此次為對抗全球不景氣而發行的消費券屬於短期流通，一段時間之後將由政府回收銷毀，消費券的秀面(SHOW)應該放寬給企業公開競標。
從廣告曝光的效益來看，消費券具有超強的流通功能，全台每人都會使用到，其廣告效益比電視、報紙、雜誌等媒體曝光度還強。政府為了籌措印製消費券的成本，到不如把消費券正反兩面公開招標，我相信絕對有很多的企業願意支付廣告費，強打企業形象。像喜歡登奧運轉播時段廣告的五洲製藥或剛買下中時集團的旺旺集團，我想他們競標意願肯定很高。
其實換個角度想，鈔票雙面有兩面廣告財源，印製兩面反而可籌措更多財源，一個小小個政策扭轉，也許可以達到政府和企業雙贏的決策。
